Talokauppojen määrä laski - pellon hinta nousi

Lama vaikuttaa edelleen kiinteistökauppaan. Vuoden 2009 alkupuoliskolla tehtiin 27 500 kiinteistökauppaa: kauppojen määrä laski 24 prosenttia verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Kiinteistökauppaan käytetty rahamäärä oli 2,7 miljardia euroa, mikä on 34 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna.

Talokauppojen määrä laski 23 %

Pientalotontteja myytiin vuoden 2009 alkupuoliskolla koko maassa 35 % vähemmän kuin vuoden 2008 vastaavana aikana. Tonttihinnat pysyivät asemakaava-alueilla kuitenkin koko Suomessa samoina ja laskivat haja-asutusalueella 15 prosenttia.

Pientalokauppoja tehtiin vuoden 2009 alkupuoliskolla yhteensä 6 320. Kauppojen määrä laski 23 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Hinnat laskivat kaava-alueilla keskimäärin yhden prosentin ja nousivat haja-asutusalueilla kaksi prosenttia. Omakotikiinteistön keskihinta (mediaanihinta) kaava-alueilla oli Espoossa 400 000 euroa (laskua 8 %), Helsingissä 308 500 e (-16 %), Vantaalla 271 500 e (+4 %), Turussa 180 000 e (-1 %), Tampereella 210 000 e (-14 %) ja Oulussa 171 000 e (-24 %).

Kesämökkien hinnat tasaantumassa

Loma-asumista palvelevia kiinteistökauppoja tehtiin alkuvuonna yhteensä 5800, joka on 25 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Myös venäläisostajien kiinnostus suomalaisia lomakiinteistöjä kohtaan on vähentynyt. Kun venäläiset ostivat viime vuonna 780 kiinteistöä, jäänee kauppojen määrä tänä vuonna noin neljäänsataan.

Rantaan rajoittuvan rakennetun lomakiinteistön hinta laski kaava-alueella 17 prosenttia edellisvuoden ensimmäiseen puoliskoon verrattuna. Kaava-alueen ulkopuolella hintataso pysyi samana.

Pellon hinta nousi, metsämaan laski

Peltokauppa on hiljaista. Kauppoja tehtiin yhteensä 223, joka on kolmannes vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana. Pellon hinta on kuitenkin noussut koko maassa 14 prosenttia verrattuna vuoden 2008 alkupuoliskoon. Koko maan keskihinta alkuvuonna 2009 oli 7340 euroa hehtaarilta.

Edustavia, yli kahden hehtaarin metsäkauppoja, tehtiin vuoden 2009 alkupuoliskolla 1024, mikä on 25 prosenttia vähemmän kuin edellisen vuoden alkupuoliskolla. Koko maan keskihinta metsälle oli 2000 euroa hehtaarilta. Viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta laskua on 4 prosenttia.

Tilastot tuotetaan Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintarekisteristä. Tilastojulkaisu löytyy Maanmittauslaitoksen verkkosivuilta osoitteesta www.maanmittauslaitos.fi.