Kiinteistö- ja tonttikauppa laskussa talouskriisin myötä

Alkuvuonna 2013 solmittiin vain 29 000 kiinteistökauppaa, kun viime vuosikymmenellä alkuvuoden kauppoja tehtiin enimmillään lähes 40 000. Edellisvuoden tammi-kesäkuun kauppamääristä pudotusta on kuusi prosenttia.

Maanmittauslaitos kokosi tammi-kesäkuun 2013 kauppatiedot tilastoksi ylläpitämästään kiinteistöjen kauppahintarekisteristä.

- Kiinteistökaupan laajuus seuraa yleistä talouskehitystä lähes välittömästi. Vuonna 2007 alkanut kriisi syveni taas tänä vuonna ja sai kaupan hiljentymään, kertoo kauppatilastoja tutkinut Juhani Väänänen Maanmittauslaitoksesta.

Tonttimyynti hidastuu jo kolmatta vuotta

Omakotitonttien kaupankäynti on nyt hidastunut kolme vuotta. Pientalotontteja myytiin 21 prosenttia vähemmän ja kuntien myymiä tontteja 35 prosenttia edellistä alkuvuotta vähemmän.

Omakotitalon keskihinta kaava-alueilla oli Espoossa 450 000 euroa, nousua on 2 prosenttia viime vuoden alkuun verrattuna. Helsingissä omakotitalo maksoi 384 000 € (-2 %), Turussa 220 000 € (0 %) ja Tampereella 235 000 € (-8 %).

Kesämökkikaupoissa kalleinta oli Uudellamaalla, jossa kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat keskimäärin 173 500 euroa.

- Rannalla olevan lomamökin keskihinta oli alkuvuonna 115 100 euroa. Hinta on 4 prosenttia edellisvuotta pienempi, Väänänen kertoo.

Rantatonteista kaava-alueilla maksettiin koko maassa keskimäärin 37 000 euroa. Haja-alueella olevan rantatontin sai 26 000 eurolla. Kalleimmat tontit olivat Uudenmaan kaava-alueilla: keskimäärin 139 500 euroa.

Pellon hinta nousi 16 prosenttia

Pellon hinta nousi koko maassa 16 prosenttia viime vuodesta ollen 8 500 euroa hehtaarilta. Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen ja Pohjanmaan maakunnissa; 12 050 euroa hehtaarilta.

Metsämaan keskihinta alkuvuonna 2013 koko maassa oli 2 560 euroa hehtaarilta. Kalleinta metsämaa oli Varsinais-Suomen maakunnassa 5 000 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 800 euroa.