Viisas hyödyntää heikommat ajatKeskiviikko 3.12.2008 klo 8.00 - Heikki Ikonen Taantuma ajaa valtaosan yrityksistä leikkaamaan kustannuksia joka nurkasta. Raskaasti velkaisilla yhtiöillä ei ole siihen vaihtoehtoakaan, mutta pitkäjänteisen strategian omaaville yhtiöille taantumat tarjoavat myös suuria mahdollisuuksia.
|
Avainsanat: Heikki Ikonen, inflaatio, taantuma, lama, talous, pankki, pankkikriisi |
|
4.12.2008 23.24
mielenkiinnosta
Millähän opilla asuntomarkkinoiden ylikuumentumisen voi testata? |
5.12.2008 12.15
Heikki Ikonen
Asuntojen hintakäyriä tulee suhteuttaa etenkin vuokratuloihin ja väestön yleiseen tulokehitykseen. Nämä liikkuvat historiallisesti tietyssä haarukassa. Kun tuosta haarukasta poiketaan selkeästi, poikkeaman voi hyvällä syyllä odottaa korjautuvan ennen pitkää. Useimmissa teollisuusmaissa asuntojen hinnat nousivat huomattavan paljon nopeammin kuin vuokrat ja tulot viimeisen parin kolmen vuoden aikana, ja ne ylittivät historialliset keskiarvot kirkkaasti. Ylikuumentumisen merkit olivat aika selvät. |
6.12.2008 13.26
mielenkiinnosta
Nythän asuntojen hinnat ovat laskussa ja vuokrat nousussa - eikös se tarkoita sitten, etä pyörä on kääntymässä toiseen suuntaan? |
6.12.2008 21.58
Heikki Ikonen
Merkit tosiaan viittaavat jo jossain määrin siihen suuntaan. Kun vuokrataso nousee riittävästi suhteessa asuntojen hintoihin, asunnoista tulee taas houkuttelevia sekä sijoittajan että vuokralaisen kannalta. Kokska korotkin ovat vahvasti laskussa, asuntokauppa virkistyy ennen pitkää. Rakentamisen matalasuhdanne vie aikansa, mutta jossain vaiheessa omistusasunnoista tulee mielekäs tapa käyttää rahansa, myös rahoittajien eli pankkien näkökulmasta. |
6.12.2008 22.00
Heikki Ikonen
PS: Tällä tavalla suhdanteet yleisemminkin kääntyilevät. Jossain vaiheessa investointien odotushorisontti kääntyy reippaasti positiiviseksi - ja niin taantuma taittuu, ja varmastikin nopeasti jälleen kerran. Tuskinpa siihen hirveästi aikaa kuluu, elleivät nyt maailmankirjat ole aivan sekaisin. Siihen en usko. |
Ahneella on se tunnettu loppu. Firmojenkin pitäisi päntätä nuppiinsa, että ajat vaihtuvat, ja kun ne ikävämmät ajat koputtelee ovea niin paree olisi löytyä kukkarosta muutakin kuin nippu velkaa ja suuria suunnitelmia. Niin se on kuluttajallakin, halvalla saa silloin kun muiden on pakko myydä. Kärsivällinen voittaa. Huonoina aikoina ne omaisuudet jaetaan, uusiksi siis. Kohtaa saa taas komeaa kämppääkin pilkkahintaan, kenellä vaan rahkeet vetää.