Blogin arkisto
Toimitusjohtaja Juha Takala: Vuokratilojen suosio on nousussa11.11.2008
Toimitilojen tuottamiseen erikoistuneen, Jyväskylän seudulla toimivan Jykes Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Juha Takalan mukaan vuokratilojen suosio on kasvussa. Tämä pätee erityisesti toimistotiloihin, mutta alkaa hiljalleen näkyä myös teollisuustiloissa. - Se alkaa olla jo trendi. Yritykset eivät voi tai halua sitoutua omiin tiloihin, vaan haluavat vuokratilat, koska niistä on nopeampaa tarpeen vaatiessa irrottautua, hän sanoo. Syynä on myös omien toimitilojen hintavuus. Tilojen hankkiminen saattaa hidastaa muuta investointia. - Kasvuyrityksillä omien tilojen hankkiminen sitoo rahaa ja vaikeuttaa lainansaantia jatkossa, esimerkiksi laite- ja koneinvestointeihin. Silloin kasvu ei toimi. Jos on vuokratilat, rahaa ei tarvitse laittaa niihin kiinni, Takala kuvaa. Uusi tila omaan tarpeeseenSopivaa toimitilaa Jyväskylän seudulta itselleen etsivän Takala ohjaa katsastamaan tarjolla olevat toimitilat Tilapörssistä. Kyseessä on Jykes Kiinteistöjen ylläpitämä avoin rekisteri, johon voi ilmoittaa omat toimitilansa vuokrattavaksi tai myytäväksi. - Kokemukset siitä ovat hyvät. Sieltä on moni yrittäjä saanut tiloihinsa käyttäjän - ja toisaalta moni yritys on löytänyt sieltä sopivan tilan, Takala kertoo. Tällä hetkellä Jykes Kiinteistöllä on tarjolla toimisto- ja teollisuustiloja sekä hoitotiloja. Takalan mukaan Jyväskylän seudulla elellään toimitilojen suhteen nyt niukkuuden aikaa, joten usea yritys joutuu turvautumaan uudistilaratkaisuihin. - Vanhat tilat ovat aina edullisempia, mutta yleensä ne eivät ihan vastaa sitä tarkoitusta, mihin uusi yrittäjä ne haluaisi. Uusien tilojen hyvä puoli on se, että yleensä ne saa soviteltua juuri omaan tarpeeseen. ”Yritykset kaipaavat palveluja”- Nykypäivänä yritykset kaipaavat entistä enemmän palveluita myös kiinteistön omistajalta. Niitä me voimme tarjota erityisesti yrityspuistoissa, Juha Takala kertoo. Hän nostaa esimerkiksi Jykes Kiinteistöjen luotsaaman Kivääritehtaan yrityspuiston, jossa yrityksille on tarjolla ravintola-, catering-, kokous- ja neuvottelutilapalveluita. - Yrityspuistossa on myös palveluntuottajia, jotka tarjoavat terveyspalveluita, partureita ja niin edelleen. Tällaista palvelun ideologiaa ja laajaa palvelutarjontaa pyrimme jatkossakin viemään eteenpäin yrityspuistoalueillamme. Kivääritehtaan yrityspuistoakin odottaa laajennus. Palvelujen ja hyvän sijainnin lisäksi yrityspuiston yritykset hyötyvät alueen keräämästä vetovoimasta. - Kehitämme sitoutuneesti yrityspuistoja eteenpäin. Se tarkoittaa yrityksille sitä, että alueen imago on hallinnassa ja menee positiiviseen suuntaan, Takala summaa. Yksi tuoreimmista Jyväskylän seudun yrityspuistohankkeista on ikääntyneiden ihmisten palvelukeskus Vitapolis, jota aletaan kasvattaa entiselle sairaala-alueelle Kinkomaalle. Jykes Kiinteistöt vastaa alueen kehittämistyöstä. Alueelle on tarkoitus tehdä sairaalatiloja, joita vuokrataan kunnille ja jatkossa myös yrityksille. Teksti: Minna Lehrbäck
|
- Toimitilojen kärkipaikkaa pitävät nyt vuokratilat, kertoo Jykes Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Juha Takala. Jyväskylän seudulla erityisen panostuksen kohteena ovat nyt yrityspuistot.